Monza. Si riduce ancora lo stock di appartamenti in vendita a Monza e Brianza, segno di un maggior numero di compravendite andate a buon fine, diminuendo così l’invenduto. Per Monza l’indice di assorbimento annuale delle abitazioni in vendita si attesta al 51% (lo scorso semestre era 48,9%), per la Brianza al 34% (si attestava al 30,3%), frutto di un incremento della domanda che supera quello dell’offerta. In particolare, nel capoluogo sono ad oggi poco più di 3.400 gli immobili residenziali sul mercato, in Brianza oltre 27.500. Nel primo semestre del 2017 il dato delle compravendite continua a crescere: in un anno si stima una crescita di +12,1% per il numero di compravendite a Monza, +13,2% per la Brianza. Emerge da una indagine dell’Osservatorio del Territorio e degli Immobili della Camera di commercio di Monza e Brianza su dati F.I.M.A.A. Milano, Monza & Brianza, Agenzia delle entrate e portali immobiliari.

I prezzi a Monza I prezzi, complessivamente, tengono. A Monza si registra una lieve variazione al ribasso (-0,4% in sei mesi i prezzi delle abitazioni), con un costo medio di 1.943 Euro/mq. Per gli appartamenti nuovi rispetto allo scorso semestre la variazione si attesta a +0,2%, mentre c’è una lieve contrazione per il recente (-0,7% in sei mesi). I prezzi più alti nel residenziale si registrano nel centro storico (2.926 Euro/mq, in sei mesi -0,8%) e nella zona Parco–Villa Reale (2.439 Euro/mq, +1,3% in sei mesi). I dati emergono dalla “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Monza e Brianza” sul I semestre 2017, promossa dalla Camera di commercio di Monza e Brianza in collaborazione con F.I.M.A.A. Milano Monza &Brianza aderente Confcommercio – Imprese per l’Italia e TeMA - Territori, Mercati e Ambiente S.c.p.a.

I prezzi in Brianza Per il prezzo delle abitazioni si registra una contrazione semestrale di -0,1%, con un costo medio di 1.271 Euro/mq. Nel dettaglio delle macroaree, la Brianza del caratese presenta una variazione media semestrale per i prezzi degli appartamenti nulla. Il vimercatese delle infrastrutture mostra una variazione media semestrale per i prezzi degli appartamenti di -0,3%, l’area del cesanese-desiano del -0,1%. In Brianza i Comuni dove si registrano i prezzi medi più elevati sono Vimercate (1.831 Euro/mq), Brugherio (1.819), Vedano al Lambro (1.615), Villasanta (1.584 Euro/mq). Comprar casa è invece più conveniente a Busnago (1.082 Euro/mq), Ceriano Laghetto (1.091 Euro/mq), e Cogliate (1.097 Euro/mq). I dati emergono dalla “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Monza e Brianza” sul I semestre 2017, promossa dalla Camera di commercio di Monza e Brianza in collaborazione con F.I.M.A.A. Milano Monza &Brianza aderente Confcommercio – Imprese per l’Italia e TeMA - Territori, Mercati e Ambiente S.c.p.a.

“I dati del primo semestre 2017 confermano il trend positivo del mercato immobiliare della Brianza registrato negli ultimi semestri, per lo meno nel settore del residenziale. Le notizie più rassicuranti che arrivano oggi dal mondo dell’economia e  dell’occupazione, sembra andare di pari passo con l’aumento del 13% registrato dalle compravendite in Brianza rispetto allo scorso anno - ha dichiarato Mauro Danielli Presidente dell’Osservatorio del territorio e dell’immobiliare della Camera di commercio di Monza e Brianza – Torna la volontà e anche la possibilità di comprare casa, grazie ad un più aperto canale creditizio dei mutui, a cui accedere per poter acquistare l’immobile. Sul versante  prezzi, la situazione è di stabilità. Con prezzi adeguati al mercato, la zona e la qualità dell’immobile restano  gli elementi premianti dell’incontro tra domanda e offerta immobiliare.”

 Gli affittiStabili i canoni di locazione a Monza dove si registra un canone medio di 66 Euro/mq per appartamenti di oltre 70 metri quadri non arredati, mentre in Brianza si registra una variazione del +0,3% in 6 mesi, per un canone medio di 64 Euro/mq. I rendimenti annui si attestano sul 3,6% in città e 3,3% in Brianza. I dati emergono dalla “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Monza e Brianza” sul I semestre 2017, promossa dalla Camera di commercio di Monza e Brianza in collaborazione con F.I.M.A.A. Milano Monza &Brianza aderente Confcommercio – Imprese per l’Italia e TeMA - Territori, Mercati e Ambiente S.c.p.a.

“Il mercato delle locazioni residenziali è in fase di esaurimento dello stock di disponibilità, i tempi di conclusione delle trattative sono molto più veloci e i periodi di vacancy nettamente ridotti se non addirittura azzerati.- ha dichiarato  Giulio Carpinelli vicepresidente vicario F.I.M.A.A. Milano, Monza & Brianza e coordinatore della Rilevazione per Monza e la Brianza - Chiaramente questo scenario così positivo si riferisce ad immobili di qualità, proposti a canoni davvero abbordabili. Una fortunata serie di circostanze e congiunture ha portato a questa situazione: dal progressivo calo dei canoni con conveniente applicazione per i proprietari - in casi sempre più frequenti - dei canoni concordati con prelievo in cedolare secca del 10% alla solidità referenziale dei potenziali conduttori.”

Monza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq e valori %)

Fonte: Ufficio Studi OTIB, Camera di commercio di Monza e Brianza – F.I.M.A.A. Milano Monza & Brianza

Monza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq e valori %)

Fonte: Ufficio Studi OTIB, Camera di commercio di Monza e Brianza – F.I.M.A.A. Milano Monza & Brianza

Brianza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq e valori %)

Fonte: Ufficio Studi OTIB, Camera di commercio di Monza e Brianza – F.I.M.A.A. Milano Monza & Brianza

Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili residenziali (Euro/mq e valori %)

Fonte: Ufficio Studi OTIB, Camera di commercio di Monza e Brianza – F.I.M.A.A. Milano Monza & Brianza

Concorezzo. Tre settimane, forse meno, e le nuove case Aler di via Libertà saranno finalmente al tetto (nella foto gli operai al lavoro). Un traguardo importante per quello che forse è il cantiere più accidentato della storia del paese, una ferita urbanistica che si trascina dai tempi della Giunta Lissoni e che, dopo un mandato e mezzo del governo Borgonovo, non è ancora arrivata alla conclusione. Dopo il fallimento (e relative beghe giudiziarie) della prima ditta incaricata, dopo l'accordo con Aler siglato dall'attuale Amministrazione, il cantiere è ripartito, seppur lentamente. Ci vorrà ancora molto tempo per vedere finalmente inaugurati i 28 appartamenti in edilizia residenziale pubblica, quattro dei quali destinati a persone con disabilità. In questi giorni il sindaco Riccardo Borgonovo e l'assessore ai Servizi sociali, Marco Melzi, hanno tenuto i contatti con i principali responsabili del cantiere, ovvero Aler e l'impresa incaricata dei lavori. Lo scopo è quello di tenere alta l'attenzione sui lavori e cercare di fare pressing, nella consapevolezza che almeno una dozzina di famiglie concorezzesi stanno vivendo sotto sfratto nell'attesa di un alloggio pubblico.

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Concorezzo. L'emergenza case, ossia le persone che autenticamente, senza colpa, non possono più permettersi di pagare l'affitto o il mutuo, è purtroppo una realtà in aumento. "Qui si parla di quella che viene definita Morosità incolpevole - ha spiegato il capogruppo di Forza italia, consigliere Gabriele Borgonovo - E' a queste persone che la Regione ha pensato con un bando che era stato chiuso e ora riaperto. Ma solo i Comuni che aderiscono, come il nostro, possono aiutare effettivamente i cittadini ad accedere ai fondi". I bandi regionali sono due. Uno è riferito ai cittadini, per così dire, comuni, che risiedono in abitazioni private e che si trovano improvvisamente in una situazione di indigenza. Ad esempio un licenziamento o una grave patologia. L'altro bando invece è dedicato a coloro che risiedono in case Aler o residente assegnate dal Comune. Queste ultime sono soggette allo sfratto, anche se si trovano in situazioni di oggettiva impossibilità nel pagare. Ecco perché i due bandi. Per consentire ad entrambe queste categorie di accedere ai fondi, se ne hanno diritto. Come? Passando attraverso il Comune e più precisamente rivolgendosi all'ufficio Servizi sociali, al quarto piano del Municipio. Sarà loro richiesta tutta la documentazione e poi gli uffici si occuperanno di interloquire con la Regione. Ulteriori dettagli saranno disponibili nei prossimi giorni sul sito del Comune che, se vi trovate in situazioni simili, vi consigliamo di tenere d'occhio così come i manifesti e le comunicazioni affisse nelle apposite bacheche.